Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 13 lutego 2020 r., sygn. II SA/Po 350/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) Sędzia WSA Izabela Paluszyńska Protokolant st.sekr.sąd. Monika Pancewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu [...] r. sprawy ze skarg P. J. i A. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz każdego ze skarżących kwotę [...]- ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów sądowych.

Uzasadnienie

Burmistrz [...] decyzją z dnia [...] r., nr [...], działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2 w związku z art. 59 ust. 1, 2 i 2a, art. 60 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2018 r., poz. 1945; dalej: "u.p.z.p.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2018 r., poz. 2096; dalej: "K.p.a."), po rozpatrzeniu wniosku złożonego w dniu [...] r., ustalił na rzecz A. T. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i rozbudowie stodoły o część gospodarczo-inwentarską w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego na terenie działki o nr ewid. [...], obręb [...].

W uzasadnieniu organ I instancji wskazał, że działka o nr ewid. [...], obręb [...], o powierzchni [...] m2, położona jest przy [...] w [...]. Zgodnie z prowadzoną przez Starostę [...] ewidencją gruntów i budynków przedmiotowa działka stanowi grunty orne ([...] m2), grunty rolne zabudowane ([...] m2), grunty pod rowami ([...] m2) oraz łąki trwałe ([...] m2). Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, czterema budynkami produkcyjnymi, usługowymi i gospodarczymi dla rolnictwa oraz wiatą. Budynki mają powierzchnię zabudowy od 14 m do 196 m i usytuowane są do głębokości 52 m licząc od strony [...].

Planowana inwestycja polega na przebudowie i rozbudowie istniejącej stodoły (budynku gospodarczego) o część gospodarczo-inwentarską w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego. Część inwentarska, przeznaczona dla trzody chlewnej (obsada do 39,9 DJP), zajmie do 40% powierzchni użytkowej budynku i zostanie zlokalizowana w najdalej odsuniętej ku tyłom działki części projektowanego budynku. Wymiary planowanej rozbudowy to: długość 47 mb, szerokość 15 mb, wobec czego powierzchnia nowej zabudowy wyniesie 705 m2, co stanowi 13,89% powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia całkowita budynku (istniejąca i planowanej rozbudowy stodoły) wyniesie 835 m2 (rozbudowa: 705 m2 + istniejąca stodoła: 130 m2).