Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 grudnia 2019 r., sygn. VII SA/Wa 1803/19

Nadzór budowlany

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Monika Kramek, Sędziowie sędzia WSA Mirosława Kowalska, sędzia WSA Krystyna Tomaszewska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Hubert Dobrowolski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 grudnia 2019 r. sprawy ze skargi [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] czerwca 2019 r. nr [...] w przedmiocie nakazu przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania oddala skargę

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi [...] sp. z o.o. z siedzibą w [...] (dalej: skarżąca) jest decyzja [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej: [...]WINB) nr [...] z [...] czerwca 2019 r., wydana w sprawie dotyczącej nałożenia obowiązku przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla [...] (dalej: PINB) decyzją nr [...] z [...] lutego 2019 r., wydaną na podstawie art. 71a ust. 4 w związku z art. 71a ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1202 ze zm., dalej: Prawo budowlane) nakazał [...] sp. z o.o. przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania lokalu biurowego nr [...] w budynku wielorodzinnym przy ul. [...] w [...], pełniącego obecnie funkcję hostelu.

W uzasadnieniu organ wskazał, że 16 lutego 2018 r. upoważniony przedstawiciel organu nadzoru budowlanego przeprowadził oględziny hostelu. Ustalono, iż lokal nr [...] usytuowany jest na IV piętrze budynku mieszkalnego z usługami. Aktualnie składa się z 15 pokoi hostelowych, 12 z oddzielnymi węzłami sanitarnymi, 3 z łazienką dostępną z korytarza. Lokal - hostel [...] - posiada recepcję oraz pomieszczenia gospodarcze (magazyn pościeli i ręczników oraz pomieszczenie z piecem gazowym). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie obsługiwane przez ww. piec gazowy. Lokal wyposażony jest w instalację czujek pożarowych. Kratki wentylacyjne w łazienkach wspomagane są elektrycznie. Lokal obsługiwany jest przez dwa wejścia - z windy oraz z klatki schodowej. Lokal jest wynajmowany na podstawie umowy najmu z [...] października 2016 r. jako lokal biurowy. Najemca nie posiada zgody administracji architektoniczno-budowlanej na zmianę sposobu użytkowania przedmiotowego lokalu.