Wyrok WSA w Krakowie z dnia 5 listopada 2019 r., sygn. II SA/Kr 780/19

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: SNSA Andrzej Irla Sędziowie: WSA Małgorzata Łoboz (spr.) WSA Mirosław Bator po rozpoznaniu w dniu 5 listopada 2019 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi Wojewody Małopolskiego na uchwałę Rady Miejskiej w Dobczycach z dnia 9 listopada 2016 r. Nr XXIX/187/16 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Stojowice I. stwierdza nieważność § 35 ust. 4 pkt 5 zaskarżonej uchwały; II. zasądza od Gminy i Miasta Dobczyce na rzecz Wojewody Małopolskiego kwotę 480 (czterysta osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. WSA/wyr.1a - sentencja wyroku (tryb uproszczony)

Uzasadnienie

Uchwałą Nr XXIX/187/16 z dnia 9 listopada 2016 r. Rada Miejska w Dobczycach przyjęła miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Stojowice (dalej: Uchwała). W § 35 ust. 4 pkt 5 Uchwały jako zasadę zagospodarowania terenu w terenach zabudowy zagrodowej (oznaczonych na Rysunku planu symbolem 1-6 RM) ustalono minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1200 m.

Pismem z dnia 11 sierpnia 2017 r. znak: [...] Wydział Prawa i Nadzoru Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie poinformował Burmistrza Gminy i Miasta Dobczyce o wątpliwościach jakie powziął co do zgodności powołanych wyżej zapisów z prawem tj. z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami i zwrócił się o przedstawienie stanowiska w tej sprawie. Udzielając wyjaśnień pismem z dnia 25 sierpnia 2017r. znak: [...] Burmistrz Gminy i Miasta Dobczyce wskazał, że celem wprowadzenia w Uchwale kwestionowanych zapisów było określenie minimalnej powierzchni nowo wydzielonej działki budowlanej, a nie minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki. Ustalona w planie powierzchnia dotyczy działki budowlanej, a nie działki gruntu w rozumieniu art. 4 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zatem wskazany wyżej zapis planu miejscowego nie jest zapisem umożliwiającym wydzielenie w terenach przeznaczonych na cele rolne działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha. Organ stanowiący jedynie wskazał, aby w ramach wydzielonych działek minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej (terenu przeznaczonego pod zabudowę zagrodową RM) wynosiła 1200 m, co miało na celu ograniczenie intensywności zabudowy. Tym samym kwestionowane zapisy planu nie naruszają art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami.