Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 24 października 2019 r., sygn. II SA/Sz 769/19

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 24 października 2019 r. sprawy ze skargi A. S. i K. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zawieszenia postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

I. A. i K. S. wystąpili do Prezydenta Miasta S. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 5 budynków jednorodzinnych wolnostojących z niezbędną infrastrukturą techniczną, na działce nr [...] położonej przy ul. [...] w S.,

Postanowieniem z dnia [...] r., działając w oparciu o przepis art. 62 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z art. 101 § 1 i 3 oraz art. 103 k.p.a., Prezydent Miasta S. zawiesił do dnia 9 września 2019 r. postępowanie w niniejszej sprawie.

W uzasadnieniu postanowienia wskazano, że na obszarze położenia działki nr [...] prowadzona jest procedura opracowywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia przyszłego planu składają się z wielu warunków ogólnych

i szczegółowych dotyczących poszczególnych terenów elementarnych (dla działki nr [...] przewidziano 5 terenów elementarnych), a nadto ustalenia przewidujące usytuowanie dróg, budynków na działce, zieleni miejskiej i innych. Sposób ustalania warunków dla nowej zabudowy, wynikający z przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest odmienny niż warunki zabudowy przewidywane w ustaleniach projektowanego planu. Ponieważ planowany termin uchwalenia planu jest bliski (II półrocze 2019 r.), organ pierwszej instancji celem umożliwienia realizacji inwestycji w oparciu o kompleksowe ustalenia planu dla obszaru położenia inwestycji, postępowanie zawiesił.