Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 15 października 2019 r., sygn. II SA/Rz 996/19

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SNSA Jerzy Solarski Sędziowie WSA Marcin Kamiński WSA Paweł Zaborniak /spr./ Protokolant specjalista Anna Mazurek - Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 października 2019 r. sprawy ze skargi K. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2019 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego K. M. kwotę 980 zł /słownie: dziewięćset osiemdziesiąt złotych/ tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi K.M. jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] (dalej zwane SKO), z dnia [...] czerwca 2019r., o nr [...], wydana w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

Organ odwoławczy wydając zaskarżone do Sądu rozstrzygnięcie przyjął za wyjaśnione, iż Prezydent Miasta [...] decyzją z dnia [...] kwietnia 2019 r., znak: [...], ustalił na wniosek K.L. i T.Ż. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce o nr 2113/1, Obręb [...], w [...] przy ul. [...].

Odwołanie od tej decyzji wniósł do SKO K.M. właściciel działki sąsiadującej z terenem planowanej inwestycji. W treści środka odwoławczego podniesiono nieprawidłowości polegające na ustaleniu zawyżonego wskaźnika powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki. Zdaniem Strony, podana w decyzji wartość 0,28, wykracza poza granice 0,096 - 0,26. Średnia arytmetyczna wartość powierzchni zabudowy to 185 m². W obszarze analizowanym brak jest budynku powierzchni zabudowy przekraczającej 200 m². Podkreślono też, że w poprzedniej decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Prezydenta dotyczącej działki objętej wnioskiem, wskaźnik powierzchni wielkości zabudowy wynosił 0,15, co zostało potwierdzone decyzją SKO. Do odwołania załączono kopie tych decyzji.