Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 12 września 2019 r., sygn. II SA/Go 269/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Jaśkiewicz Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka-Trzebiatowski (spr.) Sędzia WSA Michał Ruszyński Protokolant st.sekr. sąd. Elżbieta Dzięcielewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 września 2019 r. sprawy ze skargi J.K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia [...] stycznia 2019 r., znak [...], Burmistrz [...], powołując się na art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 60 ust. 1 i 4 , art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 1945 ze zm. - określanej dalej jako u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2018 r. poz. 2096 - określanej dalej jako k.p.a.), ustalił na rzecz wnioskodawcy F.K., warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku handlowego [...] o część związaną z odpiekiem pieczywa wraz z niezbędną przebudową budynku i infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu działek o numerach ewidencyjnych [...] przy [...]. Najistotniejsze warunki nowej zabudowy zostały określone w pkt 4, w którym wskazano:

"4.1.1. Linia zabudowy - utrzymuje się nieprzekraczalną linię zabudowy na przedłużeniu istniejącej fasady budynku. Dla planowanej rozbudowy budynku w kierunku południowym należy zachować odległości od istniejących elementów zagospodarowania wynikające z przepisów szczególnych.

4.1.2. Ze względu na fakt, że przedmiotem decyzji jest rozbudowa budynku, ustala się wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy po rozbudowie, w stosunku do łącznej powierzchni działek nr [...] na której planowana jest inwestycja, w przedziale od 25 % do 27% co stanowi maksymalnie 1265 m2 powierzchni zabudowy po rozbudowie (to jest suma istniejącej zabudowy- 1185 m2 i projektowanej 80 m2.)