Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 18 września 2019 r., sygn. I SA/Gd 867/19

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zbigniew Romała (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Elżbieta Rischka, Sędzia WSA Ewa Wojtynowska, Protokolant Asystent Sędziego Marzena Cybulska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 18 września 2019 r. sprawy ze skargi S.S. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej z dnia 27 lutego 2019 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2014 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

W złożonym za 2014 r. zeznaniu PIT-37 S. S. (dalej: "strona", "podatnik", "skarżący") wykazał podatek należny w kwocie 581 zł. Natomiast w zeznaniu PIT-39 podatnik wykazał przychód ze sprzedaży nieruchomości w kwocie 1.230.000 zł, koszty uzyskania tego przychodu w kwocie 920.807,49 zł i zwolniony z opodatkowania dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości w kwocie 309.192,51 zł.

W wyniku przeprowadzonych czynności sprawdzających Naczelnik [...] Urzędu Skarbowego (dalej: "Naczelnik", "organ pierwszej instancji") ustalił, że w latach 2011-2017 S. S. dokonał zakupu szeregu nieruchomości (lokali mieszkalnych, działek), z których większość sprzedał z zyskiem m.in. w latach 2013-2015. Zdaniem Naczelnika, takie zachowanie podatnika wskazuje na prowadzenie przez niego działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami, a nie na nabywaniu nieruchomości dla własnych celów mieszkaniowych.

W związku z powyższym Naczelnik wszczął z urzędu postępowanie podatkowe, po którego przeprowadzeniu decyzją z dnia 29 listopada 2018 r. określił podatnikowi zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2014 r. w kwocie 79.131 zł.

W uzasadnieniu organ pierwszej instancji podał, że na podstawie analizy zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego (akty notarialne, zeznania podatkowe) stwierdził, iż działania podejmowane przez podatnika dotyczące zakupu i sprzedaży nieruchomości spełniają przesłanki do uznania ich za działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. Tym samym, obowiązkiem podatnika wykonującego tę działalność gospodarczą było prowadzenie podatkowej księgi przychodów i rozchodów, którego to obowiązku podatnik nie dopełnił. Zatem przychód oraz koszty związane ze sprzedażą i zakupem nieruchomości powinny być wykazane w zeznaniu PIT-36 za 2014 r., a nie - jak to uczynił podatnik - w zeznaniu PIT-39 za ten rok.