Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 czerwca 2019 r., sygn. II SA/Sz 261/19

Budowlane prawo

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder, Sędzia WSA Arkadiusz Windak po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 27 czerwca 2019 r. sprawy ze skargi U. I. S. z o.o. w C. na postanowienie Z. W. I. N. B. w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie wymierzenia kary z tytułu nielegalnego użytkowania budynku mieszkalnego oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w S. (dalej przywoływany jako: "PINB", w związku z wnioskiem Spółki U. I. Sp. z o.o. z siedzibą w C. (dalej przywoływana jako: "Skarżąca"), o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr [...] wraz z urządzeniami budowlanymi, drogą dojazdową, zjazdem, siecią wodociągową i kanalizacyjną oraz instalacją oświetlenia terenu, usytuowanych na dz. nr [...] i [...], w obrębie [...] przy ul. [...] w S., przeprowadził w dniu 27.08.2018 r. kontrolę budowy ww. obiektów.

Organ powiatowy ustalił, że w kondygnacji parteru, użytkowane są lokale nr 2, nr 6 i nr 7, w kondygnacji I piętra użytkowane są lokale nr 9 i nr 10, w kondygnacji II piętra użytkowane są lokale nr 18, nr 20, nr 21, nr 22 i nr 24, w kondygnacji III piętra użytkowane są lokale nr 28 i nr 29, zaś w kondygnacji IV piętra użytkowane są lokale nr 34, nr 37 i nr 38. Wykonano dokumentację zdjęciową wraz z opisem przedmiotów codziennego użytku, znajdujących się w poszczególnych lokalach.

W protokole kontroli organ powiatowy zanotował ponadto, iż część lokali mieszkalnych w ww. budynku jest dla celów kontroli niedostępna. Zgodnie z oświadczeniem obecnego na miejscu p. J. U., podanym do ww. protokołu, niektóre lokale nie mogły zostać udostępnione "z uwagi na przebywanie w nich właścicieli lokali".

J.U. złożył uwagi do protokołu, oświadczając, że właściciele lokali przebywają w nich w celu wykonywania robót wykończeniowych, nie mieszkają zaś w nich na stałe. Zgromadzone sprzęty gospodarstwa domowego są sukcesywnie ustawiane i podłączane w miejscach przeznaczenia. Dodał także, iż właściciele lokali "mimo próśb i informacji o kontroli obowiązkowej ww. lokatorzy nie mieli czasu lub przebywają za granicą" oraz że byli informowani o zakazie użytkowania lokali do czasu uzyskania ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie.