Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 11 czerwca 2019 r., sygn. I SA/Ol 341/19

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Ryszard Maliszewski, Sędziowie sędzia WSA Jolanta Strumiłło (sprawozdawca),, sędzia WSA Przemysław Krzykowski, Protokolant specjalista Paweł Guziur, po rozpoznaniu w Olsztynie na rozprawie w dniu 11 czerwca 2019r. sprawy ze skargi S. J. i D. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]" nr "[...]" w przedmiocie zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2019r. oddala skargę.

Uzasadnienie

S. J. i D. J. (strona, skarżący, podatnicy) wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z "[...]" w przedmiocie zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2019 r.

Z akt spraw wynika, że Prezydent decyzją z dnia "[...]"r., ustalił stronie wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości na 2019 rok w łącznej kwocie 7.282 zł. Do podstawy opodatkowania organ przyjął, dla nieruchomości pod adresem: "[...]"powierzchnię: 129,09 m2 - budynek związany z działalnością gospodarczą, 53,07 m2 grunty związane z działalnością gospodarczą, "[...]"powierzchnię: 193,43 m2 - budynek związany z działalnością gospodarczą, 79,53 m2 grunty związane z działalnością gospodarczą.

Utrzymując powyższą decyzję w mocy, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji wskazało na istotę sporu związaną z określeniem właściwej stawki podatku dla części wspólnych budynków.

Zdaniem strony nie powinny one być opodatkowane jako związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Wskazano, że ze znajdującego się w aktach sprawy wypisu z ewidencji gruntów budynków i lokali według stanu na 1 stycznia 2019r. oraz aktu notarialnego Repertorium "[...]"z dnia "[...]"wynika, że małżonkowie J. nabyli dwa lokale niemieszkalne: nr "[...]"o powierzchni użytkowej 88,91 m2 i nr "[...]" o powierzchni użytkowej 133,23 m2. Z lokalem nr "[...]"związany jest udział wynoszący "[...]", zaś z lokalem nr "[...]" udział "[...]"w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu nr "[...]" (obręb nr "[...]") o powierzchni 6813,00 m2 oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Z aktu notarialnego nabycia nieruchomości wynika, że nieruchomości zostały zakupione do majątku wspólnego, w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez S.J pod nazwą "X". W akcie notarialnym zapisano, że małżonkowie J., jako właściciele lokalu niemieszkalnego mogą korzystać tylko z zewnętrznych miejsc postojowych (s. 29 aktu notarialnego).