Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 19 czerwca 2019 r., sygn. II SA/Gl 1082/18

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Siudyka,, Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant st. sekretarz sądowy Anna Koenigshaus, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 czerwca 2019 r. sprawy ze skargi P. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy S. z dnia [...] r. nr [...]; 2. zasądza na rzecz strony skarżącej od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Działając na wniosek P. W. Wójt Gminy S. decyzją z dnia [...] nr [...] ustalił warunki zabudowy dla przedsięwzięcia "budowa budynku usługowo-handlowego z miejscami postojowymi wraz z infrastrukturą techniczną" na działce o numerze ewidencyjnym 1, gmina S., obręb S. Docelowo budynek, powyższy ma mieścić sklep z alkoholami, piekarnię, kwiaciarnię i sklep z farbami, zakład fryzjerski, salon Spa, pośrednictwo nieruchomości, usługi finansowe (filia banku).

Dla przedmiotowej inwestycji ustalono następujące parametry:

- powierzchnia sprzedaży - do 300,0 m2,

- pow. zabudowy ok. 360,0 m2,

- kubatura ok. 1800,0 m2.

- wskaźnik powierzchni nowej zabudowy do powierzchni działki inwestycyjnej- od 0,30 do 0,40 przy czym średni wskaźnik powierzchni zabudowy dla obszaru analizowanego wynosi 0,20, biorąc pod uwagę, iż średni wskaźnik zawiera zarówno wskaźniki obliczone dla zabudowy mieszkaniowej jak i zabudowy usługowej zaproponowany wskaźnik mieści się we wskaźnikach istniejących dla zabudowy usługowej i nawiązuje bezpośrednio do nich,