Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 30 maja 2019 r., sygn. II SA/Sz 304/19

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski, Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.), Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant starszy sekretarz sądowy Agnieszka Klimek, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 30 maja 2019 r. sprawy ze sprzeciwu J. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz strony skarżącej J. P. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Burmistrz N. decyzją wydaną w dniu [...] nr [...] na podstawie art. 104 oraz art. 107 ustawy z dnia 19 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2017 r., poz. 1257) dalej - "k.p.a." oraz art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 53 ust. 3 i 4, art. 59 ust. 1, art. 60, art. 61 oraz art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn.zm.) - dalej "u.p.z.p." po rozpatrzeniu wniosku J. P. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, chodników, placu zabaw wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz niezbędnym zagospodarowaniem terenu na terenie działek o nr geodezyjnym [...] w obr. [...] miasta N..

W decyzji tej organ określił m.in. rodzaj inwestycji jako zabudowę mieszkaniową wielorodzinną; linię zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym; wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni działki do 24,4%, powierzchnię terenu biologicznie czynną co najmniej 40% powierzchni terenu inwestycji; szerokość elewacji frontowej dla pojedynczego budynku do 30m; wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki do 11 m; geometrię dachu - kąt nachylenia połaci dachowych od 2 do 15%, płaski układ głównych połaci dachowych oraz dowolny kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki.