Wyrok WSA w Krakowie z dnia 13 maja 2019 r., sygn. II SA/Kr 80/19

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Łoboz Sędziowie : WSA Krystyna Daniel (spr.) WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant : Katarzyna Krawczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 maja 2019 r. sprawy ze skargi M. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 16 listopada 2018 r. znak: [...] w przedmiocie stwierdzenia wygaśnięcia decyzji w sprawie warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Krakowa decyzją z 10 października 2018 r., na podstawie art. 65 ust. 1 pkt 2 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.) orzekł o stwierdzeniu wygaśnięcia decyzji Prezydenta Miasta Krakowa z 10 grudnia 2015 r. Nr [...] o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. "Budowa budynku handlowo - usługowego wraz z drogami wewnętrznymi (placami utwardzonymi, drogami manewrowymi) wiatą śmietnikową, parkingami, pylonem reklamowym i infrastrukturą techniczną oraz budową stacji transformatorowej na działkach nr [...], [...] obr. [...] oraz budową zjazdów z dróg publicznych na działkach nr [...], [...], [...] obr. [...] przy ulicy [...] w Krakowie (sygn. sprawy: [...]).

W uzasadnieniu organ podniósł, że od dnia 19 stycznia 2017 r. na terenie objętym ustaleniami powyższej decyzji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru "Marii Dąbrowskiej - Bieńczycka" zgodnie z uchwałą Rady Miasta Krakowa nr LXI/1324/16 z 21 grudnia 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Po zbadaniu warunków zabudowy ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy w kontekście ustaleń planu miejscowego stwierdzono, że ustalenia planu miejscowego nie są tożsame z warunkami z decyzji. W szczególności wykazano, że teren, w odniesieniu do którego wydano decyzję o warunkach zabudowy znajduje się w zakresie działki nr [...] obr. [...] przeznaczonej pod zabudowę kubaturową na obszarze US.1 - Tereny usług sportu i rekreacji o podstawowym przeznaczeniu pod: lokalizację obiektów usług, sportu i rekreacji z zakazem zabudowy kubaturowej. Organ podniósł, że mając na uwadze fakt, że decyzja o warunkach zabudowy z 10 grudnia 2015r. ustala dla działki nr [...] obr. [...] warunki zabudowy dla zabudowy handlowo - usługowej, należy uznać, że jej ustalenia w sposób zasadniczy różnią się od ustaleń obowiązującego planu miejscowego określonych dla tego parametru.