Wyrok WSA w Krakowie z dnia 17 kwietnia 2019 r., sygn. II SA/Kr 47/19

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie : NSA Joanna Tuszyńska (spr.) WSA Paweł Darmoń Protokolant : Anna Bubula po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 kwietnia 2019 r. sprawy ze skargi M. C. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 25 października 2018 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta B. decyzją z dnia 22.08.2018 r., na podstawie art. 59 ust.1, art. 60 ust. 1 i 4 oraz art. 61 ust.1 - 5 w związku z art. 64 i 65 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 ze zm.), na wniosek Z. B. z dnia 8.03.2018 r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji "budowa 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych na działce nr [...] przy ul. [...] w B.".

W uzasadnieniu organ podał, że wniosek o ustalenie warunków zabudowy spełniał warunki określone w art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Również warunki przewidziane treścią art. 61 ust.1 pkt 1 - 5 ustawy, zostały spełnione: działka nr [...] znajduje się przy ul. [...], a w jej sąsiedztwie położone są inne działki, posiadające dostęp do tej samej drogi publicznej ul. [...], zabudowane w sposób pozwalający uznać, że - zgodnie z art. 61 ust.1 pkt 1 - projektowane zamierzenie stanowi kontynuację istniejącej na tym terenie, funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej; teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej, bowiem działka nr [...] ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej - drogi gminnej ul. [...]; istniejące i projektowane uzbrojenie działek inwestycji jest wystarczające dla objętego wnioskiem zamierzenia inwestycyjnego; w wypisie z rejestru gruntów teren przedmiotowej działki nr [...] figuruje jako Rllla - grunty orne, jednak z uwagi na treść art. 10a ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1161) grunty przedmiotowej działki nie wymagają zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze; wnioskowana inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi. Projekt decyzji został opracowany przez osobę posiadającą wymagane ustawą uprawnienia.