Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 12 grudnia 2018 r., sygn. II SA/Gd 567/18

Nieruchomości

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Dorota Jadwiszczok Asesor WSA Magdalena Dobek - Rak Protokolant Starszy sekretarz sądowy Katarzyna Gross po rozpoznaniu w dniu 12 grudnia 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A. R. oraz T. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 11 lipca 2018 r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 11 lipca 2018 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z 28 grudnia 2017 r. o przekształceniu w prawo własności prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w S. przy Al.[..], stanowiącej działkę nr [..], obszaru 386 m2 k.m. 26, zapisanej w księdze wieczystej [..].

Prawo to przysługuje:

1. A. A. R. i T. M.R. - wspólnikom [..] - jako współużytkownikom wieczystym w udziale wynoszącym 8/100 części ww. działki i współwłaścicielom lokalu mieszkalnego nr 10 objętego księgą wieczystej lokalową KW [..]; w decyzji ustalono opłatę za przekształcenie, zgodnie z wnioskiem użytkowników wieczystych o udzielenie 95% bonifikaty i deklaracjami o jednorazowej opłacie za przekształcenie, a mianowicie: - dla udziału 8/100 części związanego z własnością lokalu mieszkalnego nr 10 opłata za przekształcenie stanowi różnicę wartości prawa własności i prawa użytkowania wieczystego i wynosi 25.260,00 zł. Zgodnie z deklaracją użytkowników wieczystych o jednorazowej opłacie w tej wysokości ustalono opłatę za przekształcenie płatną na wskazane konto w terminie 14 dni od dnia, gdy decyzja stanie się ostateczna;

2. M.M. H. - jako współużytkownikowi wieczystemu w udziale wynoszącym 8/100 części ww. działki i współwłaścicielowi lokalu niemieszkalnego U1 objętego księgą wieczystej lokalową KW [..]; ustalono dla udziału 8/100 części związanego z własnością lokalu niemieszkalnego opłata za przekształcenie stanowi różnicę wartości prawa własności i prawa użytkowania wieczystego i wynosi 24.590,00 zł. Na wniosek użytkownika wieczystego kwota ta została rozłożona na 10 rat rocznych Pierwsza rata w wysokości 2.459,00 zł. - płatna na konto podane w decyzji, w terminie 14 dni od kiedy decyzja stanie się ostateczna. Pozostała do zapłaty kwota 22.131,00 zł. została rozłożona na 9 rat rocznych płatnych do dnia 31 marca każdego roku. Wierzytelność Gminy Miasta została zabezpieczona hipoteką w wysokości 22.131,00 zł. wraz z oprocentowaniem przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP