Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 7 listopada 2018 r., sygn. II SA/Rz 1187/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Maciej Kobak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 7 listopada 2018 r. sprawy ze sprzeciwu "A." Sp. z o.o. z siedzibą w [...] od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] sierpnia 2018 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy -oddala sprzeciw-

Uzasadnienie

Po rozpatrzeniu wniosku "A." Sp. z o.o. z siedzibą w [..] (dalej w skrócie: “inwestor"), decyzją z dnia [...] maja 2018 r. nr [...] znak: [...] Prezydent Miasta [...] (dalej w skrócie: "organ I instancji") ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego obejmującego rozbudowę domu handlowego [...] wraz z jego przebudową i zabudową plomby od strony ul. [...] oraz budowę parkingu podziemnego, na terenie obejmującym działki nr 20/1, 18/4, 18/5 obr. [...] położone w [...], z dopuszczeniem zabudowy w granicy z działkami nr 21, 16, 22/3, 22/5 obr. [...].

Odwołanie od powyższej decyzji złożyli M. N. oraz D. Z. Zarzucili w nim, że dopuszczenie w zaskarżonej decyzji zabudowy plombowej dla planowanej inwestycji, a w szczególności ustalona szerokość elewacji frontowej równej frontowi działki 20/1 uniemożliwi wjazd samochodem na działkę 20/1, na której z prawem własności należącej do nich nieruchomości związane jest prawo korzystania z jednego miejsca postojowego. Ponadto odwołujący się wskazali, że planowana liczba miejsc postojowych jest niewystarczająca z uwagi na lokalizację inwestycji w centrum [...]. Końcowo odwołujący się podnieśli, że inwestycja stanowić będzie dużą uciążliwość dla prowadzonej przez nich działalności usługowej.

Po rozpoznaniu odwołania, Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] (dalej w skrócie: "SKO") działając na podstawie art. 138 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1257 ze zm. - dalej w skrócie: "k.p.a.") decyzją z dnia [...] sierpnia 2018 r. nr [...] uchyliło zaskarżoną decyzję w całości i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji.