Wyrok WSA w Łodzi z dnia 20 listopada 2018 r., sygn. II SA/Łd 705/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 20 listopada 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędziowie Sędzia WSA Magdalena Sieniuć (spr.) Sędzia WSA Paweł Kowalski Protokolant Specjalista Anna Kośka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 listopada 2018 roku sprawy ze skargi M. T. i S. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] roku nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji - oddala skargę. A. P.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia [...], znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta K. z dnia [...], nr [...], o ustaleniu na rzecz B. D. warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części budynku handlowo-usługowo-mieszkalnego, tj. pomieszczeń mieszczących się na parterze z funkcji handlowo-usługowej na funkcję mieszkalną oraz piwnicy na pomieszczenie gospodarcze w budynku zlokalizowanym przy ul. A 15 w K., na działce o nr ewid. 503 (obręb [...]).

Jak wynika z akt sprawy, wnioskiem z dnia 24 kwietnia 2017 r. B. D. wystąpił do Prezydenta Miasta K. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny mieszczący się na parterze budynku usługowo-mieszkalnego w zabudowie szeregowej oraz piwnicy o pow. 31,58 m2 na pomieszczenia gospodarcze, na działce nr 503 przy ul. A w K. (obręb [...]).

Decyzją z dnia [...], nr [...], Prezydent Miasta K. ustalił na rzecz B. D. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania lokalu usługowego na lokal mieszkalny mieszczący się na parterze budynku oraz piwnicy na pomieszczenie gospodarcze w budynku usługowo-mieszkalnym przy ul. A 15 w K., na działce o nr ewid. 503 (obręb [...]).

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. po rozpatrzeniu odwołania wniesionego od powyższej decyzji przez M. T. i S. T. - współwłaścicieli przedmiotowej działki uznanych za strony postępowania, decyzją z dnia [...], znak: [...] uchyliło powyższą decyzję z dnia [...], nr [...] i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji. Kolegium uznało, że konieczny do wyjaśnienia zakres sprawy obejmuje: ustalenie legalnej funkcji budynku, w którym znajdują się przedmiotowe pomieszczenia, bardziej precyzyjne określenie tych pomieszczeń, ustalenie czy wniosek dotyczy zamierzeń planowanych czy też już częściowo albo w całości wykonanych, a jeśli ma to miejsce - to ustalenie czy wszczęte zostało przez organ nadzoru budowlanego postępowanie legalizacyjne i czy organ ten wydawał stosowne postanowienie w trybie art. 48 ust. 2 i ust. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane i ma istotny wpływ na jej rozstrzygnięcie.