Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 listopada 2018 r., sygn. II SA/Kr 1111/18

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Irla (spr.) Sędziowie : WSA Mirosław Bator WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant : Katarzyna Krawczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 listopada 2018 r. sprawy ze skargi K. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2018 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącego K. P. kwotę 997 zł (słownie: dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

1.

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia [...].03.2018 r. (znak [...]) po rozpoznaniu wniosku spółki P. sp. z o.o. w K., umorzył postępowanie w zakresie ustalenia warunków zabudowy dla przebudowy zjazdu z drogi publicznej ul. [...] w K. oraz ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą "Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działkach nr [...] i [...] w K. z wewnętrznym układem drogowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach nr [...], [...], [...], [...], [...] przy ul. [...] w K.".

Parametry przyszłej inwestycji zostały ustalone w następujący sposób:

1. linia zabudowy: zgodnie ze stanem istniejącym tj. 8 m od granicy z działką drogową nr [...], zgodnie z oznaczeniem na załączniku nr 2 i 4 do decyzji;

2. wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki - w przedziale 23-27%, uzasadniony względami technologicznymi na etapie projektu budowlanego;

udział powierzchni biologicznie czynnej min. 50 %

3. szerokość elewacji frontowej: 9 m z tolerancją +/- 0,5 m uzasadnioną względami technologicznymi na etapie projektu budowlanego;

4. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej

- wysokość głównej kalenicy od 8 - 9,5 m

- wysokość okapu dachu: od 4,5 - 5,5 m.