Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 28 listopada 2018 r., sygn. II SA/Gl 628/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski, Sędziowie Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Sędzia WSA Andrzej Matan (spr.), Protokolant specjalista Anna Trzuskowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 listopada 2018 r. sprawy ze skargi B.B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Częstochowie z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] A. P. zwrócił się do Wójta Gminy P. o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie obory wraz z dojarnią, płytą obornikową i zbiornikiem na gnojówkę na działce nr [...] w L. Zaznaczył, że planowana inwestycja ma charakter zabudowy zagrodowej. Do wniosku dołączył oświadczenie o posiadaniu gospodarstwa rolnego związanego z zabudową zagrodową o łącznej powierzchni 20,8582 ha na terenie gminy P..

W dniu [...] Wójt Gminy P. wszczął postępowanie w sprawie wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla planowanej inwestycji oraz poinformował o wszczęciu postępowania strony.

Decyzją z dnia [...], nr [...] Wójt Gminy P. w punkcie I umorzył postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy na terenie działki nr ewid. [...], obręb ewidencyjny L., dla inwestycji polegającej na budowie budynku obory wraz z dojarnią, płytą obornikową i zbiornikiem na gnojówkę - w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W punkcie II ustalił na rzecz A. P. sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu dla inwestycji przewidzianej do realizacji na terenie działki nr ewid. [...], obręb ewidencyjny L., w części działki znajdującej się poza granicami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W uzasadnieniu podano, że wnioskowana działka znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości L., w związku z czym postępowanie dla tej działki, która znajduje się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, umorzono. Dalej organ powołał się na art. 61 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który stanowi, że przepisu art. 61 ust. 1 pkt 1 tej ustawy nie stosuje się do zabudowy zagrodowej w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Na podstawie złożonych przez inwestora dokumentów organ stwierdził, iż A. P. posiada gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 20,8582 ha na terenie gminy P.. Średnia powierzchnia gospodarstwa rolnego w gminie P. wynosi 8,47 ha fizyczne.