Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 9 października 2018 r., sygn. II SA/Gd 456/18

Planowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz (spr.) Asesor WSA Magdalena Dobek-Rak Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 9 października 2018 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi G. I. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 25 maja 2018 r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 25 maja 2018 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję z Burmistrza Gminy z 28 grudnia 2017 r. ustalającą na rzecz U. P. warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowie szczelnego zbiornika na ścieki, budowie zjazdu z drogi powiatowej, budowie studni na terenie działki nr [...] położonej w miejscowości L., obręb L., gmina Ż.

Organ odwoławczy po przytoczeniu mających zastosowanie w sprawie przepisów art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 oraz art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 i 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073) oraz rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. Nr 164, poz. 1588) wskazało, że teren działki [...] jest częściowo zabudowany i urządzony (budynek gospodarczy i usługowo-mieszkalny); zabudowę na działkach sąsiednich przedstawiono w tabeli zawierającej: adres i nr ewidencyjny działki, sposób użytkowania działki, powierzchnię zabudowy wyrażoną współczynnikiem procentowym, wysokość budynku oraz szerokość elewacji frontowej w metrach, rodzaj dachu i stopień nachylenia oraz układ połaci dachu. Na podstawie powyższych danych ustalono poszczególne parametry dla wnioskowanej inwestycji mieszczące w średnich wynikach analizy i odpowiadające wymogom w/w rozporządzenia Ministra Infrastruktury.