Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 28 września 2018 r., sygn. II SA/Ol 422/18

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Matczak Sędziowie Sędzia WSA Marzenna Glabas Sędzia WSA Piotr Chybicki (spr.) Protokolant St. sekretarz sądowy Grażyna Wojtyszek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 września 2018 r. sprawy ze skargi A.S. i J.S na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia "[...]". nr "[...]" w przedmiocie przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem złożonym "[...]" r. A i J S wystąpili

o nakazanie przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania nieruchomości stanowiącej własność A K, oznaczonej nr ewidencyjnym "[...]"

w obrębie ewidencyjnym G, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Wskazali, iż z ww. nieruchomością graniczą ich nieruchomości, stanowiące działki ewidencyjne nr "[...]"oraz "[...]" w obrębie G. Wszystkie wymienione działki objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy O w obrębie jeziora D, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej

w O Nr "[...]" z "[...]"r. (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. nr 43/02, poz. 658, dalej w skr.: m.p.z.p.) Znajdują się na terenie oznaczonym w planie symbolem "[...]" - tereny zabudowy letniskowej. Zgodnie z tym przeznaczeniem, na nieruchomościach dopuszcza się budowę budynków o charakterze letniskowym,

nie dopuszcza się innego przeznaczenia, w tym zadrzewiania/zalesiania. W dacie nabycia ww. nieruchomości, stanowiły pastwiska i grunty orne. Działka nr "[...]" oznaczona jest w ewidencji gruntów jako "[...]" (pastwiska trwałe), "[...]"(grunty orne) oraz "[...]" (grunty orne). Pomimo opisanego przeznaczenia nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz w ewidencji gruntów, A K po roku "[...]" obsadził ją typowo leśnymi i wysoko rosnącymi drzewami, które obecnie osiągają wysokość około 10 m. Linia nasadzeń przebiega w odległości około 1,5 - 2 metry od granicy z nieruchomością wnioskodawców. Oznacza to, że właściciel działki nr "[...]" dokonał samowolnej i sprzecznej z przepisami prawa zmiany sposobu użytkowania swojego gruntu. Zasadzenie typowo leśnych drzew doprowadziło do zacienienia znacznej części ich nieruchomości.