Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 6 czerwca 2018 r., sygn. I SA/Gd 430/18

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędziowie Sędzia WSA Irena Wesołowska (spr.), Sędzia WSA Ewa Wojtynowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Beata Jarecka, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 6 czerwca 2018 r. sprawy ze skargi S.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 23 października 2017 r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2017 rok oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją z dnia 23 października 2017 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 4 sierpnia 2017 r. ustalającą S.S. podatek od nieruchomości za 2017 r.

W uzasadnieniu organ odwoławczy podał, że przedmiotem opodatkowania jest nieruchomość położona w S., przy ul. P. Prezydent Miasta wydał w dniu 4 maja 2017 r. zaświadczenie nr [...], w którym to Wydział Budownictwa Urzędu Miejskiego zaświadczył, że dokonane dnia 10 marca 2017r. zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania budynku handlowo-usługowego na budynek mieszkalny z usługami w parterze przy ul. P. w S. zostało przyjęte bez sprzeciwu w dniu 11 kwietnia 2017 r. W związku z powyższym, w dniu 23 maja 2017 r. Strona złożyła w Urzędzie Miejskim wniosek o aktualizację danych ewidencji gruntów i budynków zgodnie z załączonym zaświadczeniem nr [...] wydanym przez Wydział Budownictwa Urzędu Miejskiego.

W dniu 26 czerwca 2017 r. pracownicy organu I instancji przeprowadzili oględziny nieruchomości. Jak ustalono, powierzchnia parteru wynosiła: 330,75 m2 pomieszczeń pow. 2,20 m2, i 3,62 m2 powierzchni pomieszczeń o wysokości poniżej 2,20 m2. Na pierwszym piętrze pomieszczenia o wys. powyżej 2,20m zajmują 308,36 m2, zaś pomieszczenia o wys. poniżej 2,20 m - 11,95 m2. Na drugim piętrze ustalono powierzchnię 338,25 m2 pomieszczeń o wys. powyżej 2,20 m, na piętrze trzecim -288,30 m2 pomieszczeń o wys. powyżej 2,20 i 60,41 m2 powierzchni o wys. poniżej 2,20 m, na piętrze czwartym zmierzono zaś powierzchnią 53,31 m2 pomieszczeń o wys. poniżej 2,20 m. Ogólnie ustalona powierzchnia wyniosła 1394,95 m2 (w tym 1265,66 m2 pomieszczeń o wys. powyżej 2,20 i 129,29 m2 pomieszczeń o wys. poniżej 2,20 m). Jak wskazano w protokole, jako podstawę opodatkowania przyjąć należy całą powierzchnię pomieszczeń o wys. powyżej 2,20 i 64,65 m2 powierzchni pomieszczeń poniżej 2,20 m. łączna powierzchnia pomieszczeń do opodatkowania wyniosła więc 1330,31 m2.