Wyrok WSA w Kielcach z dnia 24 maja 2018 r., sygn. II SA/Ke 228/18

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 24 maja 2018r. sprawy ze sprzeciwów [...] od decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala sprzeciwy [...].

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze, po rozpatrzeniu odwołań [...], uchyliło w całości decyzję Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia przez ten organ.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych.

We wniosku z dnia 31.08.2017r., następnie uzupełnionym i zmienionym w dniu 20.09.2017r., [...] domagała się ustalenia warunków zabudowy dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, na działkach nr ewid. [...], , w granicach oznaczonych na załączniku graficznym literami ABCD-A, przy [...].

Decyzją z dnia [...]. organ I instancji, działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 1a, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2017r., poz. 1073), zwanej dalej ustawą, ustalił warunki zabudowy dla ww. inwestycji budowlanej, określając je szczegółowo w pkt od 1 do 9 rozstrzygnięcia. Linie rozgraniczające teren inwestycji oznaczono na załączniku graficznym, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do decyzji. Z kolei załącznik nr 2 stanowią wyniki analizy, część tekstowa i graficzna.

Odwołanie od ww. decyzji wniósł [...], zarzucając organowi I instancji naruszenie następujących przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26.08.2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164, poz. 1588 ze zm.):