Wyrok WSA w Warszawie z dnia 24 kwietnia 2018 r., sygn. VII SA/Wa 1781/17

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska, , Sędzia WSA Joanna Gierak-Podsiadły (spr.), Asesor WSA Karolina Kisielewicz, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 24 kwietnia 2018 r. sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. z siedzibą w [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] czerwca 2017 r. r. nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi wniesionej przez [...] Sp. z o.o. w [...] jest postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z [...] czerwca 2017 r. znak: [...], wydane w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu, w następującym stanie sprawy:

Pismem z 9 marca 2017 r. [...] Spółka z o.o. w [...] wystąpiła do Prezydenta [...] o wydanie zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - tj. komórki lokatorskiej oznaczonej jako E.033, usytuowanej na III kondygnacji nadziemnej (II piętro) o powierzchni 3,5 m², w nowo wybudowanym budynku wielorodzinnym w [...], dzielnicy [...], przy ul. [...], na terenie działek o nr ew. [...], [...] i [...] obręb [...].

Prezydent [...] postanowieniem z [...] marca 2017 r. nr [...], na podstawie art. 219 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 23 ze zm., dalej: k.p.a.), i (m. in.) art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2015 r., poz. 1892), po rozpatrzeniu ww. wniosku [...] Sp. z o.o. w [...], orzekł o odmowie wydania zaświadczenia stwierdzającego, że komórka lokatorska oznaczona jako E.033, położona na III kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego, usytuowanego przy ul. [...] w [...] (dz. nr ew.: [...], [...] i [...] z obrębu [...]), stanowi samodzielny lokal w świetle art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. W uzasadnieniu tego postanowienia zacytowano przepis art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali o treści: "Do lokali mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi" i stwierdzono, że komórka nie jest lokalem samodzielnym lecz przynależnym do lokalu mieszkalnego.