Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 1 lutego 2018 r., sygn. II SA/Sz 1155/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel,, Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska, Protokolant starszy sekretarz sądowy Alicja Poznańska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 1 lutego 2018 r. sprawy ze skargi A. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Burmistrz Miasta i Gminy C. decyzją z dnia [...] r., Nr [...], na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.: Dz. U. z 2016 r., poz. 778 ze zm.) oraz art. 104 ustawy Kodeks postępowania administracyjnego, po ponownym rozpatrzeniu wniosku A. K., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania części budynku gospodarczego na pomieszczenia mieszkalne na działce nr [...] w miejscowości C., gm. C..

Organ I instancji ustalił w decyzji rodzaj zabudowy - funkcję mieszkalną -pozostawiając pozostałe warunki i ustalenia przyjęte dla tej zabudowy, w tym cechy zabudowy i zagospodarowania terenu, bez zmian.

W uzasadnieniu decyzji Burmistrz wskazał, że w sprawie były podejmowane decyzje o odmowie ustalenia warunków zabudowy w dniach [...] r. (po uzupełnieniu wniosku) i decyzja z dnia [...] r., którą ustalono warunki zabudowy dla inwestycji, kolejno uchylane decyzjami Kolegium, ostatnia z dnia [...] r. Dlatego ponownie przeprowadzono analizę funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu. Obszar analizowany wyznaczony został zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 poz. 1588) i obejmuje działki zabudowane nr [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...].