Wyrok WSA w Łodzi z dnia 7 listopada 2017 r., sygn. II SA/Łd 95/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Dnia 7 listopada 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Rosińska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska, Sędzia NSA Anna Stępień, , Protokolant Asystent sędziego Agata Zarychta, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 listopada 2017 roku sprawy ze skargi B. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł.. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji oddala skargę. LS

Uzasadnienie

W dniu 7 kwietnia 2016 r. A Sp. z o.o. z siedzibą w Ł. reprezentowana przez pełnomocnika D. P.-R, złożyła wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. B 80, polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, zjazdu z ul. B, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, wewnętrznych sieci infrastruktury i urządzeń budowlanych. Zgodnie z wnioskiem powierzchnia terenu podlegająca przekształceniu w wyniku realizacji przedsięwzięcia ma być mniejsza niż 2 ha, a łączna powierzchnia użytkowa garaży i parkingów mniejsza niż 0,5 ha. Inwestycje planowane na terenie działki nr 23/11, dla których inwestor złożył trzy wnioski o ustalenie warunków zabudowy, nie są powiązane technologicznie - inwestor nie jest zdecydowany którą inwestycję będzie realizował. W związku z powyższym organ nie miał podstaw aby wymagać decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Decyzją z dnia [...] nr [...] Prezydent Miasta Ł. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z pomieszczeniami usługowymi w parterach, zjazdu z ul. B, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, wewnętrznych sieci infrastruktury i urządzeń budowlanych, przewidzianej do realizacji w Ł. przy ul. B 80, na fragmencie działki 23/11 i na fragmencie działki drogowej nr 1/5. W uzasadnieniu organ podniósł, że w rozpatrywanej sprawie zostały spełnione łącznie przesłanki wydania decyzji o warunkach zabudowy, określone w art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.