Wyrok WSA w Krakowie z dnia 24 października 2017 r., sygn. II SA/Kr 694/17

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mariusz Kotulski (spr.) Sędziowie: WSA Magda Froncisz WSA Mirosław Bator Protokolant: starszy sekretarz sądowy Katarzyna Zbylut po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 października 2017 r. sprawy ze skargi T. J. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] marca 2017 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Na wniosek A. A. - W. i G. W., Burmistrza R. Z. w decyzji z dnia 7 grudnia 2016r. (znak: [...]) ustalił warunków zabudowy działki [...] oraz [...] i [...] (dojazd), na cele realizacji jednorodzinnego domu mieszkalnego z garażem, z infrastrukturą techniczną (przyłączami: kanalizacji sanitarnej, wody, instalacją elektroenergetyczną i gazową) oraz dojazdem, w rejonie ul. [...] w R. Z..

W uzasadnieniu wskazano, że teren inwestycji nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z czym przeprowadzono postępowanie na zasadach i trybie art. 59 i nast. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej u.p.z.p.). W toku postępowania sporządzono analizę architektoniczno - urbanistyczną i uzyskano wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie. Burmistrz R. Z. wskazał także, iż zostały spełnione wszystkie przesłanki określone w treści art. 61 ust 1 u.p.z.p., tj.:

- (warunek zabudowy na sąsiedniej działce) - działki sąsiadujące z działką objętą wnioskiem i znajdujące się w obszarze analizowanym są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o ustalonych gabarytach i formie architektonicznej, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

- (dostęp do drogi publicznej) - objęta wnioskiem działka nr ewid.[...] posiada dostęp do ul. [...] poprzez działkę nr ewid. [...], a dodatkowo działka nr ewid.[...] przewidziana jest dla poszerzenia dojazdu i dojścia;