Wyrok WSA w Krakowie z dnia 3 października 2017 r., sygn. II SA/Kr 718/17

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Irla (spr.) Sędziowie: WSA Mariusz Kotulski WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant: st. sekr. sąd. Dorota Solarz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 października 2017 r. sprawy ze skargi J. H. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia 22 marca 2017 r., znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy skargę oddala.

Uzasadnienie

Sygn. akt II SA/Kr [...]

Uzasadnienie

1.

Prezydent Miasta K. decyzją z dnia 27 stycznia 2017 r. (znak [...]) po rozpoznaniu wniosku R. J., ustalił warunki zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pod nazwą: "nadbudowa kamienicy wielorodzinnej na cele mieszkalne oraz rozbudowa polegająca na budowie windy od strony podwórza na działce nr [...] obr. [...] przy ul. [...] w K.".

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji przedstawił dotychczasowy przebieg postępowania. Wskazał m.in., że w toku ponownego rozpatrzenia sprawy uwzględniono zalecenia zawarte w kasatoryjnej decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 26.09.2016 r. (znak: [...]). W orzeczeniu tym Kolegium Odwoławcze zwróciło uwagę na brak aktualności analizy urbanistyczno-architektonicznej, konieczność zweryfikowania zamiaru inwestora odnośnie wielkości rozbudowy przedmiotowego budynku, a także na niespójne ustalenia dotyczące nadbudowy budynku.

W celu realizacji wskazań organu odwoławczego, Prezydent Miasta K. wezwał inwestora do określenia wielkości planowanej rozbudowy, tj. powierzchni projektowanego szybu windowego. Organ I instancji przeprowadził także nową analizę urbanistyczno-architektoniczną, wg zaleceń Kolegium. W toku postępowania uzyskał wymagane prawem opinie i uzgodnienia. Uznał, że planowane zamierzenie inwestycyjne spełnia wymagania, o których mowa w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Parametry inwestycji zostały określone w następujący sposób: