Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 10 października 2017 r., sygn. II SA/Bk 369/17

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia NSA Mieczysław Markowski, Sędziowie sędzia NSA Grażyna Gryglaszewska (spr.), sędzia NSA Anna Sobolewska-Nazarczyk, Protokolant sekretarz sądowy Katarzyna Derewońko, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 września 2017 r. sprawy ze skargi E. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w B. z dnia [...] kwietnia 2017 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę

Uzasadnienie

Wójt Gminy M., decyzją z dnia [...] stycznia 2017 r. nr [...], ustalił warunki zabudowy dla inwestycji, polegającej na budowie instalacji M. o mocy elektrycznej do 40 kW na płycie fundamentowej przewidzianej do realizacji w ramach zabudowy zagrodowej, na terenie dz. nr [...] w obrębie [...], P., gm. M. Inwestycja zaliczona została do infrastruktury technicznej w zabudowie zagrodowej.

Odwołanie od tej decyzji wniosła E. G. i zarzuciła:

1. Niespełnienie warunku określonego w art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., wyniku nie dokonania interpretacji pojęcia zabudowy zagrodowej. Zdaniem odwołującej planowana inwestycja nie może być zaliczona do zabudowy zagrodowej, gdyż nie służy wytwarzaniu produktów rolniczych. Niewielka moc produkcyjna biogazowni nie uzasadnia zaś kwalifikowania jej jako elementu zabudowy zagrodowej;

2. Błędne przeprowadzenie analizy. W decyzji nie określono wymagań: linii zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, szerokości elewacji frontowej, wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej; jej gzymsu lub attyki, geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kalenicy i układu połaci dachowych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164, poz. 1588 - dalej jako: rozporządzenie). Wprowadzenie zabudowy produkcyjnej w obszar zabudowy zagrodowej;