Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 12 lipca 2017 r., sygn. II SA/Po 215/17

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Elwira Brychcy (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędzia WSA Edyta Podrazik Protokolant st.sekr.sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 lipca 2017 r. sprawy ze skargi M. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] grudnia 2016 r. Nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy; oddala skargę

Uzasadnienie

II SA/Po 215/17

Uzasadnienie

Prezydent miasta decyzją nr [...] z dnia [...] czerwca 2012 r. na podstawie art 59 ust. 1 i 2, art. 60 ust. 1 oraz art. 54 w związku z art 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r., nr 80, poz. 717, ze zm.) i na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r., nr 98, poz. 1071, ze zm.); po rozpatrzeniu wniosku firmy A. w P. z dnia 27-07-2010 r. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, przewidzianej do realizacji na działce nr [...], ark. [...], obręb N. położonej w P. przy ul. J. R. ustalił następujące warunki zabudowy dla tejże inwestycji :

Rodzaj inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego. W zakresie obowiązującej linii zabudowy wyznaczono jako kontynuacja linii zabudowy wyznaczonej przez budynek zlokalizowany przy ul. B.; maksymalna nieprzekraczalna: wyznaczona w odległości 5m od granicy z działką nr [...]; pozostałe odległości od granic działki z działkami budowlanymi należy zachować odległości zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU Nr 75 z 2002 r. poz. 690); Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu: 13%, powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego - do 180m2z tolerancją+_10 m2;. Szerokość elewacji frontowej: wyznaczona wzdłuż obowiązującej linii zabudowy - 11 m (wynikająca z ustalonej maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz odległości wynikających z warunków technicznych ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących przesłaniania i nasłoneczniania budynków); Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu wynosi 10,0m w tym 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem nieużytkowym oraz 1 kondygnacja podziemna - garażowa; Geometria dachu: dach stromy o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 25° Ilość i sposób urządzenia miejsc parkingowych i postojowych: na terenie inwestycji należy zapewnić pełne potrzeby parkingowe w ilości: dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego: na 1 mieszkanie - min. 1,5 miejsca postojowego.