Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 22 czerwca 2017 r., sygn. II SA/Sz 533/17

Gospodarka mieniem

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz,, Sędzia NSA Danuta Strzelecka-Kuligowska, Protokolant sekretarz sądowy Alicja Poznańska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 22 czerwca 2017r. sprawy ze skargi Spółki A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nabycia z mocy prawa, prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Skarżąca -Spółka A, domagała się od Prezydenta Miasta S. stwierdzenia nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w S. przy ul. [...] i prawa własności znajdującego się na tej nieruchomości budynku.

Decyzją z dnia [...] r., nr [...], Prezydent Miasta [...](obecnie S.), odmówił stwierdzenia, że z mocy prawa z dniem [...] r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej przy ul. [...] (działka nr [...]) i prawo własności posadowionego na niej budynku nabyło [...], będące następcą prawnym [...].

W uzasadnieniu decyzji organ wyjaśnił, że przedmiotowa nieruchomość wraz z wybudowanym na niej budynkiem była wykorzystywana na podstawie umowy najmu z dnia [...] r. i kolejnej umowy najmu z dnia [...] r. Przedsiębiorstwo [...] korzystało z obiektu jako najemca lokalu użytkowego, a nie jako zarządca nieruchomości, stąd przekonanie organu I instancji o braku podstaw do nabycia wspomnianych praw.

Odwołanie od powyższej decyzji wywiodło Prywatne Przedsiębiorstwo [...]. Strona wskazała na braki w ocenie dowodów pisemnych zgromadzonych w sprawie, w szczególności pisma Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w S. z dnia [...] r. w przedmiocie naliczenia opłaty za użytkowanie przedmiotowego gruntu, który to dokument stanowi jedną z podstaw stwierdzenia dotychczasowego prawa zarządu. Skarżąca wskazywała na inne dowody zgromadzone w sprawie, m.in. uchwałę Prezydium Powiatowej Rady Narodowej w [...] z dnia 13 grudnia 1968 r., uchwały dotyczące wyznaczenia administratora dla nieruchomości, które w jej ocenie przesądzają, iż posiadała prawo zarządu nieruchomością.