Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 5 maja 2017 r., sygn. I SA/Wr 1549/16

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Jadwiga Danuta Mróz, Sędziowie: Sędzia WSA Marta Semiczek (sprawozdawca), Sędzia WSA Aleksandra Sędkowska, Protokolant: starszy specjalista Katarzyna Motyl, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 5 maja 2017 r. przy udziale M. K. - P. sprawy ze skargi J. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. z dnia [...] sierpnia 2016 r. nr [...] w przedmiocie podatek od nieruchomości za 2016 r. oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Przedmiotem zaskarżenia jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we W. (dalej w skrócie: organ drugiej instancji, organ odwoławczy) z dnia [...] r. nr [...] utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza Miasta O. (dalej: organ pierwszej instancji) z dnia [...] r. nr [...] ustalającą J. P. i M. K.(dalej: strona, skarżący, podatnicy) wysokość zobowiązania w podatku od nieruchomości za 2016 r.

Z akt sprawy wynika, że powołaną wyżej decyzją z dnia [...] r. organ pierwszej instancji ustalił stronie wymiar podatku od nieruchomości położonej w O. przy ul. L[...] (działka nr [...] AM-[...] o powierzchni [...] ha), sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako użytek "B", tj. grunty zabudowane i zurbanizowane, w wysokości 132,00 zł. Do opodatkowania organ pierwszej instancji przyjął udział 1/62 z powierzchni [...] m2, wynikający z zapisu w ewidencji gruntów i budynków, czyli powierzchnię [...] m2 oraz powierzchnię użytkową garażu nr [...], tj. [...] m2, stosując stawki podatkowe wynikające z uchwały Rady Miasta O. z dnia [...] 2015 r. Nr [...]/[...]/2015 w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości na 2016 r.

W odwołaniu strona zakwestionowała przyjętą przez organ pierwszej instancji powierzchnię gruntów, zarzucając błędne ustalenie wskaźnika udziału w nieruchomości wspólnej. Zdaniem skarżących, żaden z kontrolnie zmierzonych garaży nie ma wielkości zapisanej w księgach wieczystych, a rozbieżności w ich wielkości wynoszą ok. 6 %. Tym samym, zmieniły się wielkości wskaźników udziału w nieruchomości dla wszystkich garaży. Ponadto, w ocenie podatników, organ pierwszej instancji powinien odliczyć od powierzchni działki powierzchnię drogi dojazdowej oraz nie powinien powoływać się na złożoną przez podatników "w dobrej wierze" informację IN-1.