Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 10 maja 2017 r., sygn. II SA/Gd 113/17

Gospodarka gruntami

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Górska (spr.) Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 10 maja 2017 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi B. G. i K. G. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 listopada 2016 r. nr [...] w przedmiocie przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

B. G. i K. G. wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 22 listopada 2016 r., nr [..], utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta z dnia 15 lutego 2016 r., nr [..], o odmowie przekształcenia w prawo własności prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, obejmującej działkę nr [..] o powierzchni 2140 m2, położonej w G. przy ul. P., dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr [..].

Zaskarżona decyzja podjęta została na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego, a także art. 1 ust. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r., poz. 83) w związku z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 marca 2015 r., sygn. akt K 29/13 (Dz.U. z 2015 r., poz. 373) w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

W dniu 30 grudnia 2011 r. B.G.i K. G. złożyli wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego opisanej nieruchomości.

W toku postępowania Prezydent Miasta ustalił, że nieruchomość objęta wnioskiem wykorzystywana jest na cele niemieszkalne - Hotel [..]. W księdze wieczystej wpisano budynek przeznaczony na cele użytkowe.

W prowadzonym postępowaniu został sporządzony operat szacunkowy i poinformowano strony o możliwości zapoznania się z tym operatem oraz wysokości opłaty za przekształcenie. Jednocześnie organ wskazał, że skarżący kilkakrotnie wyznaczali termin wizyty w urzędzie, nie stawiając się jednakże ani razu, a nadto nie złożyli wniosku o zawieszenie postępowania ani też nie wyrazili zgody na wydanie decyzji. Natomiast w dniu 10 września 2015 r. zostali pouczeni, że nie jest możliwe przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności z uwagi na wyrok wydany przez Trybunał Konstytucyjny.