Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 20 kwietnia 2017 r., sygn. II SA/Wr 71/17

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Zygmunt Wiśniewski (spr.) Sędziowie: Sędzia NSA Halina Filipowicz-Kremis Sędzia WSA Mieczysław Górkiewicz Protokolant: Starszy asystent sędziego Katarzyna Grott po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 20 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi P. S.A. w W. na decyzję D. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego we W. z dnia [...] r. Nr [...] w przedmiocie nakazu przeprowadzenia kontroli budynku mieszkalnego i sporządzenia ekspertyzy technicznej oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

W związku z powzięciem informacji o nieprawidłowościach związanych ze stanem technicznym budynku mieszkalnego położonego przy ul. [...] we W., w dniu 21 marca 2016 r. pracownicy organu powiatowego przeprowadzili kontrolę w sprawie stanu technicznego ww. budynku. W toku czynności kontrolnych ustalono, że na terenie nieruchomości przy ul. [...] we W. znajduje się budynek mieszkalny, wielorodzinny, murowany, posiadający dwie kondygnacje nadziemne oraz piwnicę i poddasze użytkowe (pomieszczenie gospodarcze). W piwnicy znajdują m.in. pomieszczenia kotłowni i pralni, które nie posiadają wentylacji wywiewnej. Na poddaszu stwierdzono prześwity pokrycia dachowego wykonanego z dachówki ceramicznej. W pasie kalenicy widoczne były uzupełnienia prześwitów szmatami. Dach jest czterospadowy. Klatka schodowa posiada złuszczenia powłoki malarskiej. W pomieszczeniu pralni stwierdzono ślady wody na posadzce oraz skorodowane belki stropu. Zadaszenie zejścia do piwnicy posiada nieszczelności, podsufitka na klatce schodowej prowadzącej do pralni grozi oberwaniem. W oknach klatki schodowej występują pęknięcia szyb. W pomieszczeniach na strychu stwierdzono zarysowania i spękania tynku oraz ślady pozostałe po zawilgoceniu. Ponadto stwierdzono pękania tynku na kominie w poziomie strychu oraz uszkodzenie pokrycia dachowego w wyniku instalacji kanału odpowietrzającego prowadzącego z lokalu poniżej strychu, korozję desek podłogi na strychu, brak tynku na kominach ponad połacią dachową, prześwity pomiędzy pokryciem dachowym a rynnami oraz zanieczyszczenie rynien.