Wyrok WSA w Łodzi z dnia 26 kwietnia 2017 r., sygn. II SA/Łd 749/16

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Dnia 26 kwietnia 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Zygmunt Zgierski Sędziowie Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.) Protokolant st. asystent sędziego Agnieszka Gortych-Ratajczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2017 roku sprawy ze skarg A. P i K. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Z. z dnia [...] znak:[...]; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz A. P. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania; 3. przyznaje i nakazuje wypłacić z funduszu Skarbu Państwa Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi adwokat E. J prowadzącej Kancelarię Adwokacką w Ł. przy ulicy A, kwotę 240 (dwieście czterdzieści) złotych powiększoną o należny podatek od towarów i usług tytułem kosztów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej skarżącej K. R. z urzędu. a.bł.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta Z. decyzją nr [...] z dnia [...]. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego (pięciorodzinnego) w Z. przy ul. A nr 19, na działce o nr ewid. 289, obręb geodezyjny [...]. Organ określił przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy, ustalił wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie 0,48; udział powierzchni biologicznie czynnej 25%, wysokość budynku maksymalnie trzy kondygnacje, w tym poddasza użytkowe, szerokość elewacji frontowej od 11 do 17 metrów; geometrię dachu określono następująco: kąt nachylenia połaci dachowych 0-10 stopni dach płaski, 10-30 stopni dach spadowy, wysokość kalenicy od 8 do 12 metrów, kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy do granic bocznych działki. Nie ustalono wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu ani attyki. W decyzji zawarto również ustalenia dotyczące warunków ochrony środowiska oraz obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. Prezydent ustalił, że obsługa komunikacyjna odbywać się będzie zjazdem z drogi gminnej ul. A , przy wyznaczaniu miejsc postojowych obowiązuje wskaźnik 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny.