Wyrok WSA w Warszawie z dnia 8 marca 2017 r., sygn. III SA/Wa 472/16

Podatek od towarów i usług

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek, Sędziowie sędzia WSA Elżbieta Olechniewicz, sędzia WSA Jarosław Trelka (sprawozdawca), Protokolant sekretarz sądowy Karol Kodym, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 marca 2017 r. sprawy ze skargi W. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Ministra Finansów z dnia 22 października 2015 r. nr IPPP2/4512-716/15-4/MT w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną, 2) zasądza od Szefa Krajowej Administracji Skarbowej na rzecz W. z siedzibą w W. kwotę 457 zł (słownie: czterysta pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

W dniu 24 lipca 2015 r. Wspólnota Mieszkaniowa K. z siedzibą w W. (zwana dalej "Skarżącą" lub "Wspólnotą") złożyła wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług. We wniosku wskazano, że Skarżąca jest wspólnotą mieszkaniową, której sprawami kieruje zarząd. Działalność Wspólnoty obejmuje zarówno zarządzanie nieruchomością wspólną, obejmującą grunt pod budynkiem oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie właścicielom lokali, np. klatki schodowe, windy, instalacje energetyczne, cieplne, wodne i kanalizacyjne, jak i wykonywanie określonych czynności na rzecz właścicieli lokali. Skarżąca wyjaśniła, że zarządzanie nieruchomością wspólną dotyczy w szczególności załatwiania bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploatacją nieruchomości wspólnej i utrzymaniem jej w stanie niepogorszonym, jak również decydowania w sytuacjach nietypowych, wymagających reakcji, np. w celu powiększenia wartości nieruchomości wspólnej. W odniesieniu do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu zarząd Wspólnoty zobowiązany jest do uzyskania zgody właścicieli nieruchomości. Z kolei czynności wykonywane przez Wspólnotę na rzecz właścicieli lokali związane są z pośredniczeniem Wspólnoty w nabywaniu do poszczególnych lokali towarów, takich jak energia cieplna dla potrzeb centralnego ogrzewania i podgrzania wody użytkowej, czy woda, oraz usług, takich jak usługi odprowadzania nieczystości, związanych z zaopatrzeniem tych lokali (dalej "media"). Pośrednictwo Wspólnoty jest tu koniecznością, gdyż dostawa mediów do poszczególnych lokali odbywa się w ramach umów dotyczących całej nieruchomości zawieranych przez Wspólnotę z podmiotami trzecimi (dostawcami mediów). Dodatkowo, jedynym możliwym technicznym sposobem dostarczania mediów do lokali mieszkalnych jest wykorzystanie przez dostawców mediów instalacji biegnących w nieruchomości wspólnej, którą zarządza Wspólnota.