Wyrok WSA w Rzeszowie z dnia 22 lutego 2017 r., sygn. II SA/Rz 618/16

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Joanna Zdrzałka Sędziowie WSA Magdalena Józefczyk WSA Ewa Partyka /spr./ Protokolant specjalista Anna Mazurek - Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lutego 2017 r. sprawy ze skargi J. P. i T. P. na decyzję Wojewody [....] z dnia [...] marca 2016 r. nr [...] w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości -skargę oddala-

Uzasadnienie

Gmina [....] zwróciła się do Starosty Powiatu [.] o udzielenie zgody na zajęcie nieruchomości oznaczonej nr ewid. 418/2 w [.] stanowiącej współwłasność JK i TP w celu założenia i przeprowadzenia kolektora kanalizacji sanitarnej, a to wobec odmowy udostępnienia przez nie nieruchomości w trybie umownym. Udostępnienie jest zaś konieczne dla prawidłowego rozwiązania gospodarki ściekowej i stworzenia niektórym mieszkańcom możliwości podłączenia swoich nieruchomości do gminnej sieci kanalizacji.

Decyzją z dnia [.] października 2015 r. nr [.], Starosta, działając na podstawie art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm. dalej określanej tez jako u.g.n.) ograniczył sposób korzystania z nieruchomości oznaczonej nr ewid. 418/2 o pow. 0,2873 ha, objętej KW nr [.] /2 położonej w [.], stanowiącej współwłasność JK i TP, poprzez udzielenie Gminie [.] zezwolenia na założenie i przeprowadzenie przez nią sieci kanalizacyjnej o przekroju nie większym niż 200 mm, na długości 24,50 m od granicy z działką nr 418/3 do studzienki z tworzywa sztucznego S2 o średnicy 400 mm a następnie 30 metrów w kierunku działki nr 419/2 do studzienki z tworzywa sztucznego S1 o średnicy 400 mm, przy południowej granicy działki, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z sieci i urządzeń; maksymalną głębokość wykopów określono na 3,69 m a szerokość pasa montażowego do 6,0 m. Organ stwierdził, że sieć zaprojektowano pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg a liniami zabudowy wyznaczonymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego "[.][.]" w gminie [.] zatwierdzonym uchwałą Nr [.] Rady Gminy w [.] z dnia [.] marca 2007 r. Podał, że ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości polegać będzie też na obowiązku udostępnienia Gminie [.] w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii sieci kanalizacyjnej na działce nr 418/2 poprzez ograniczenie sposobu użytkowania powierzchni 0,0234 ha, oznaczonej na załączniku graficznym do decyzji linią brązową przerywaną A, B, C, D, E, F, G, H, sporządzoną do projektu budowlanego rozbudowy sieci kanalizacyjnej w Wetlinie. W strefie ograniczenia sposobu korzystania nie wolno wznosić budynków, urządzać stałych składów, magazynów itp. Grunty rolne będą wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem. Obowiązek udostępnienia nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii przewodów i urządzeń podlegać będzie egzekucji administracyjnej. Zobowiązał również Gminę do przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu i przeprowadzeniu sieci oraz po zakończeniu konserwacji i remontów a także po usunięciu awarii sieci, a jeżeli byłoby to niemożliwe albo powodowałoby nadmierne trudności lub koszty - do zapłaty odszkodowania. Stwierdzono, że ostateczna decyzja stanowić będzie podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.