Wyrok WSA w Łodzi z dnia 8 lutego 2017 r., sygn. II SA/Łd 1005/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca: Sędzia NSA Anna Stępień Sędziowie: Sędzia WSA Jolanta Rosińska Sędzia WSA Sławomir Wojciechowski (spr.) Protokolant: St. sekretarz sądowy Magdalena Rząsa po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 lutego 2017 r. sprawy ze skargi M. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości oddala skargę. LS

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w S. decyzją z dnia [...] października 2016 roku, nr [...], po rozpatrzeniu wniosku M.M. o ponowne rozpatrzenie sprawy, utrzymało w mocy własną wcześniejszą decyzję z dnia [...] sierpnia 2016 roku, nr [...] stwierdzającą nieważność decyzji Burmistrza Miasta Ł. z dnia [...] czerwca 2016 roku, nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu podziału nieruchomości.

Stan faktyczny sprawy przedstawia się w sposób następujący:

Burmistrz Miasta Ł. decyzją z dnia [...] czerwca 2016 roku zatwierdził projekt podziału nieruchomości położonej w Ł., obręb [...] nr ewid. 3862/2 o powierzchni 0,3327 ha stanowiącej własność M. M. na działki: nr ewid. 3862/5 o powierzchni 0,1611 ha i nr ewid. 3862/6 o powierzchni 0,1461 ha z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz działkę nr ewid. 3862/7 o powierzchni 0,0234 ha z przeznaczeniem pod tereny dróg publicznych - ulicę główną ruchu przyspieszonego, która stosownie do art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 roku, poz. 2147, dalej jako: "u.g.n."), przeszła na własność Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja stanie się ostateczna. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia organ wskazał przepis art. 93 ust. 1 i 2, art. 96 ust. 1, ust. 1a i ust. 4, art. 97 ust. 1 oraz art. 8 ust. 1 u.g.n.

Z wnioskiem o stwierdzenie nieważności ww. decyzji wystąpił Starosta [...] zarzucając jej rażące naruszenie art. 93 ust. 2 i art. 93 ust. 3 b u.g.n. bowiem z mapy z projektowanym podziałem nieruchomości wynika, iż podział wydzielonej działki 3862/7 przebiega przez budynek w linii skośnej w stosunku do przedniej ściany budynku, a w związku z tym nie przebiega wzdłuż pionowych płaszczyzn, które są tworzone przez ściany oddzielenia pożarowego usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachu oraz nie przebiegają wzdłuż pionowych płaszczyzn, które są tworzone przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przekrycia dachowego wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części.