Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 18 stycznia 2017 r., sygn. I SA/Sz 907/16

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Joanna Wojciechowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Bolesław Stachura, Sędzia WSA Ewa Wojtysiak, Protokolant starszy sekretarz sądowy Anna Furtak-Biernat, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 18 stycznia 2017 r. sprawy ze skargi A. T.-Ch. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Sz. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2012 r. oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Burmistrz G. ustalił dla nieruchomości, opisanych w decyzji, stanowiących własność A. T.-C. podatek od nieruchomości za rok 2012 w kwocie [...] zł.

Organ podatkowy wskazał, że opodatkowanie budynku zlokalizowanego na działce nr [...] (ul [...] ) nastąpiło według stawki dla budynków pozostałych mimo, że nieruchomość ta stanowi własność podatniczki, która jest przedsiębiorcą. Organ tym samym przychylił się do argumentacji podatniczki,

że nieruchomość ta nie mogła w roku 2012 być wykorzystywana na działalność gospodarczą. Jednocześnie organ zaznaczył, że przedmiotowy budynek był i jest 4 kondygnacyjny a jego powierzchnia użytkowa stanowiąca podstawę opodatkowania wynosi [...] m2. Wbrew zatem informacji wskazanej przez stronę, a także decyzji SKO w S. z dnia [...] r. znak: [...] budynek ten nie może mieć powierzchni [...] m2. Organ powołał się przy tym na akt notarialny z dnia 6 grudnia 2012 r. rep. A nr [...] w którym w § 3 wskazano, że budynek ten posiada powierzchnię zabudowy - [...] m2, czyli 4 kondygnacje x [...] m2 =[...] m2, bez poddasza. Jednocześnie organ wskazał, że dał wiarę dokumentacji kosztorysowej sporządzonej przez biegłego dla nabywcy, gdzie powierzchnia zabudowy wynosi [...] m2, co daje [...] x [...] m2 = [...] m2. Po odjęciu klatek schodowych powierzchnia użytkowa budynku do opodatkowania wynosi zatem [...] m2. Według stawki dla budynków pozostałych została nadto przyjęta powierzchnia zabudowy [...] m2, zlokalizowana na działce nr [...] . Lokal niemieszkalny przy ul. D. [...] nabyty przez podatniczkę w dniu 16.11.2012 r. o pow. [...] m2 (wg informacji uzyskanej przez organ od zbywcy lokalu, tj. T.-C. T. S.A. s.k.a. pomieszczenie to ma powyżej [...] wysokości, a zatem odmiennie niż wskazała podatniczka w złożonej informacji w sprawie podatku od nieruchomości) został obciążony stawką dla budynków związanych z działalnością gospodarczą od całej powierzchni użytkowej. Nadto zabudowa na działce nr [...] została opodatkowana stawką podatku dla budynków mieszkalnych przy czym wysokość mieszkania wynajmowanego przez stronę o pow. [...] m2, jest poniżej [...] m2, a zatem do opodatkowania przyjęto powierzchnię [...] m2.