Wyrok WSA w Łodzi z dnia 26 stycznia 2017 r., sygn. II SA/Łd 644/16

 

Dnia 26 stycznia 2017 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Arkadiusz Blewązka, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rymaszewska (spr.), Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska, Protokolant Pomocnik sekretarza Izabela Bielińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 stycznia 2017 roku sprawy ze skargi G. T.-F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji 1) uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy D. z dnia [...], znak [...]; 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz skarżącej G. T-F. kwotę 1.000 (jeden tysiąc) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania. LS

Uzasadnienie

II SA/Łd 644/16

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] Wójt Gminy D ustalił, na wniosek T. S., warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego wraz z uzbrojeniem terenu, urządzeniami budowlanymi (w tym przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz studnia), na działce nr 455/1, obręb [...], gm. D.

Organ wskazał, że wniosek spełnia warunki określone w art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2016 r. poz. 778), dalej u.p.z.p. Przyjął również, że wobec tego, że gospodarstwo rolne inwestora (8,76 ha - na obszarze gminy D) przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego na terenie gminy (5 ha), to na podstawie art. 61 ust. 4 u.p.z.p. wyłączone jest stosowanie art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy dotyczące dostosowania nowej zabudowy do funkcji i cech zabudowy na terenie analizowanym. W tej sytuacji organ ustalił następujące warunki i zasady zagospodarowania terenu objętego postępowaniem:

1/ rodzaj inwestycji - zabudowa zagrodowa,

2/ sposób użytkowania obiektów budowlanych - budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy,

3/ sposób zagospodarowania terenu - nowa zabudowa, budowa uzbrojenia terenu, urządzeń budowlanych,