Wyrok WSA w Warszawie z dnia 29 grudnia 2016 r., sygn. III SA/Wa 2913/15

Podatek dochodowy od osób fizycznych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aneta Trochim-Tuchorska, Sędziowie sędzia WSA Barbara Kołodziejczak-Osetek, sędzia WSA Waldemar Śledzik (sprawozdawca), Protokolant specjalista Ewa Rutkowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 29 grudnia 2016 r. sprawy ze skargi E.K. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych oddala skargę

Uzasadnienie

Jak wynika z akt niniejszej sprawy, aktem notarialnym Rep. A Nr [...] z dnia [...] grudnia 2009 r. E.K. (dalej: "Skarżąca") dokonała sprzedaży stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego nr [...], usytuowanego w miejscowości J., przy ulicy [...], wraz z udziałem wynoszącym 291/10000 części we współwłasności części wspólnych budynku oraz prawa użytkowania wieczystego działek o nr [...] i [...] za cenę 995.000 zł. Sprzedaży dokonała na rzecz G.W.

Powyższa nieruchomość została nabyta przez Skarżąca od W.T. na podstawie umowy sprzedaży z dnia [...] marca 2009 r. za cenę 490.000 zł, którą zobowiązała się zapłacić w terminie do 31 marca 2009 r. Następnie na mocy aktu notarialnego Rep. A Nr [...] z dnia [...] marca 2009 r. - oświadczenie o zmianie umowy sprzedaży, strony umowy dokonały zmiany sposobu zapłaty. Stosownie do zapisu § 2.2 przywołanego aktu notarialnego cenę w kwocie 490.000 zł Skarżąca zobowiązała się uregulować w terminie najpóźniej do 31 grudnia 2020 r. w comiesięcznych ratach odpowiadających wysokością miesięcznym ratom kredytu zaciągniętego przez W.T. w banku [...] (nr umowy [...]) zabezpieczonego hipoteką ustanowioną na ww. lokalu. Natomiast W.T. w dniu 5 stycznia 2010 r. otrzymał od G.W. tytułem spłaty kredytu za ww. lokal, kwotę 723.670,56 zł.

Z kolei aktem notarialnym Rep. A Nr [...] z dnia [...] lipca 2010 r. - umowa sprzedaży, Skarżąca nabyła od P.Z. stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr [...], usytuowany w W., przy ulicy [...] nr [...], wraz z przynależną komórką nr [...] oraz udziałem wynoszącym [...] części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, za cenę 385.000 zł oraz udział wynoszący 10/740 części we współwłasności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego - garażu wielostanowiskowego oznaczonego nr [...], usytuowanego w W., przy ulicy [...] nr [...], za cenę 15.000 zł. Łączna cena sprzedaży opiewała na kwotę 400.000 zł.