Wyrok WSA w Krakowie z dnia 9 grudnia 2016 r., sygn. II SA/Kr 1014/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Mariusz Kotulski (spr.) Sędziowie : WSA Magda Froncisz WSA Małgorzata Łoboz Protokolant : starszy sekretarz sądowy Małgorzata Piwowar po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 grudnia 2016 r. przy udziale Prokuratora Prokuratury Rejonowej delegowanego do Prokuratury Okręgowej w Krakowie- Grażyny Mosoń-Wąsik sprawy ze skarg J. S. i S.S. oraz Gminy Miejskiej na decyzję Wojewody z dnia 1 lipca 2016 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość skargi oddala

Uzasadnienie

Starosta w decyzji z dnia 16 listopada 2015r. (znak: [...]) ustalił na rzecz J.S. i S.S. odszkodowanie w wysokości [...] zł za nieruchomość oznaczoną jako działka ewidencyjna nr [...] o pow. 0,0731 ha obr. [...], jedn. ewid. P., m. K., która została przejęta z mocy prawa przez Gminę w celu realizacji inwestycji drogowej pn.: "Rozbudowa ul. [...] na odcinku od ul. Ś. do pętli w P., rozbudowa skrzyżowania ulic [...] (...)" (pkt 1); w pkt. 2 orzekł o powiększeniu ww. odszkodowania o kwotę równą 5% wartości nieruchomości tj. [...] zł, zobowiązując Gminę do jego wypłaty na rzecz J. S. i S.S. w łącznej wysokości [...] zł (pkt 3 i 4).

Ustalając wysokość odszkodowania organ I instancji oparł się na operacie szacunkowym sporządzonym w dniu 6 października 2015r. przez rzeczoznawcę majątkowego T.B., który oszacował wartość ww. nieruchomości na kwotę [...] zł.

Odwołanie od ww. decyzji Starosty z dnia 16 listopada 2015r. złożyli J. i S.S. zarzucając rzeczoznawcy majątkowemu zaniżenie wartości wycenianej nieruchomości, a także nieokreślenie wartości przedmiotu wyceny położonego w części zgodnie z miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w terenie zabudowy mieszkaniowo - usługowej (MU) oraz w części zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta K. w terenie o przeważającej funkcji mieszkaniowej niskiej intensywności (MN), według jej wartości komercyjnej.