Wyrok WSA w Warszawie z dnia 17 listopada 2016 r., sygn. IV SA/Wa 1321/16

Zagospodarowanie przestrzenne

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Anita Wielopolska, Sędziowie sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj (spr.), sędzia WSA Wanda Zielińska-Baran, Protokolant ref. Bartłomiej Grzybowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 listopada 2016 r. sprawy ze skargi K. Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz utrzymaną nią w mocy decyzję Zarządu Dzielnicy W. Miasta W. z dnia [...] sierpnia 2014 r. nr [...], 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. na rzecz K. Z. kwotę 500 (pięćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] sierpnia 2015 r., nr [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W., po rozpoznaniu odwołań A.Z. i K.Z. od decyzji Zarządu Dzielnicy [...] m. W. nr [...] z dnia [...] sierpnia 2014 r. o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowo-biurowego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz parkingu naziemnego na działce o nr. ew. [...] z obr. [...], położonej przy ulicy [...] i [...] w W., dalej "przedmiotowa inwestycja", utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

Przedmiotowe rozstrzygniecie zostało wydane w następujących okolicznościach.

M.S. wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy dla przedmiotowej inwestycji.

Zarząd Dzielnicy [...] decyzją nr [...] z dnia [...] sierpnia 2014 r. o ustalił warunki zabudowy dla tej inwestycji poprzez ustalenie:

-linii zabudowy od strony ulicy [...] jako przebiegającej w odległości 7,5 m od granicy działki, jako kontynuacja linii zabudowy na działce o nr. ew. [...] a od strony ulicy [...] w odległości 9 m od granicy działki jako kontynuacja linii zabudowy na działkach o nr ew. [...] i [...];

-wskaźnika powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,3, przekraczającego średnią wartość wskaźnika na danym terenie, który wynosi 0,26. Wyznaczono go jako wskaźnik powierzchni zabudowy budynków dostępnych z tej samej drogi publicznej, położonych na działce o nr ew. [...], który wynosi 0,30;