Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 13 października 2016 r., sygn. II SA/Sz 686/16

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel, Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.), Protokolant starszy sekretarz sądowy Anita Jałoszyńska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 13 października 2016 r. sprawy ze skargi Spółki A. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy z dnia [...] r. nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Spółki A. kwotę [...] złotych, tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Spółka A. z o. o. w K. zwróciła się do Wójta Gminy M.

z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego wraz z infrastrukturą techniczną na działce nr [...] położonej w M. gmina .M.

Decyzją z dnia [...] r. Nr [...] Wójt Gminy M. na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 23) w związku z art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.), po rozpoznaniu wniosku, odmówił wydania decyzji ustalającej warunki zabudowy dla ww. inwestycji. Powołując się na treść art. 61 ust. 1 ww. ustawy, organ I instancji stwierdził, że warunek wskazany w pkt 1 tego przepisu, nie został spełniony.

Organ I instancji wyjaśnił, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy obszar analizy wyznaczono wokół przedmiotowej działki w odległości większej niż [...] m, równej co najmniej trzykrotności frontu działki. Szerokość frontu działki wynosi ok. [...] m, a zatem obszar analizy należy wyznaczyć wokół działki w odległości minimalnej równej ok. [...] m.