Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 września 2016 r., sygn. II SA/Sz 222/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Maria Mysiak (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj, Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 28 września 2016 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej [...] na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji ustalającej warunki zabudowy I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. z dnia [...] r. nr [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w K. na rzecz strony skarżącej Wspólnoty Mieszkaniowej [...] kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wspólnota Mieszkaniowa Nieruchomości przy ul [...] w M. pismem z dnia [...] r. złożyła wniosek o stwierdzenie nieważności decyzji Wójta Gminy M. z dnia [...] r., nr [...] , zmienionej decyzją z dnia [...] r., nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami oraz parkingiem podziemnym na terenie położonym w granicach działki nr [...] w miejscowości M..

W uzasadnieniu wniosku Wspólnota wskazała, że decyzja rażąco narusza art. 61 ust. 1 pkt 1 i 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz. 778 ze zm.) oraz § 1 pkt 1 i § 6 pkt 2, 3 i 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588), bowiem warunki zabudowy dla nieruchomości nr [...] zdecydowanie odbiegają od otaczającego sąsiedztwa, zaprzeczają kontynuacji istniejącej zabudowy w zakresie jej funkcji oraz cech architektoniczno-urbanistycznych. Dalej skarżąca wyjaśniła, że w latach 2008-2012 przy ul. [...] i w całej gminie M. nie było takiej nieruchomości, która posiadała wysokość [...] m i podobne parametry urbanistyczno-architektoniczne.