Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 28 lipca 2016 r., sygn. II SA/Sz 481/16

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grzegorz Jankowski, Sędziowie Sędzia WSA Barbara Gebel (spr.),, Sędzia NSA Danuta Strzelecka -Kuligowska, Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 28 lipca 2016 r. sprawy ze skargi M. O.-P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Nr [...] Wójta Gminy D. z dnia [...] r., znak [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżącej M. O.-P. kwotę [...] złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy D. decyzją [...] z dnia [...], znak [...], po rozpatrzeniu wniosku firmy Spółki A., , ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie:

ośmiu budynków wielorodzinnych - max. 36 lokali mieszkalnych wraz z rozbiórką istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych i gospodarczych lub ich przebudową na budynki wielorodzinne;

niezbędnej infrastruktury technicznej, związanej z budynkami; wewnętrznej komunikacji - dojść i dojazdów;

zjazdu z drogi powiatowej ( dz. nr 30 ) na teren planowanej zabudowy - na terenie działek nr [...], położonych w obrębie ewidencyjnym B., gmina D.

Decyzja została wydana po przeprowadzaniu analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), zwanej dalej "u.p.z.p."

Wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu ustalono w następujący sposób:

a) obowiązująca linia zabudowy - jako kontynuacja linii zabudowy budynków mieszkalnych usytuowanych na terenie działek nr [...],

b) wskaźnik powierzchni:

- zabudowy - max. 35%,

- biologicznie czynnej - min.35%;

c) szerokość elewacji fontowej (od strony ul. [...]) - max. 14m;