Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 16 czerwca 2016 r., sygn. II SA/Sz 227/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Barbara Gebel (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj,, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 16 czerwca 2016 r. sprawy ze skargi M. O.-P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy D. z dnia [...] Nr [...] znak [...], II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w S. na rzecz skarżącej M. O.-P. kwotę [...] ([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Wójt Gminy D. decyzją [...] z dnia [...], znak [...], po rozpatrzeniu wniosku Spółki A., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu małych domów wielorodzinnych wraz z niezbędnym zagospodarowaniem terenu, budową dojść i dojazdów do budynków, przebudową zjazdu, budową przyłączy i niezbędnych urządzeń technicznych oraz rozbiórką istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i gospodarczego lub ich przebudową na budynki wielorodzinne - na terenie działki nr [...] oraz [...], położonych w B. Decyzja została wydana po przeprowadzaniu analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), zwanej dalej "u.p.z.p."

Warunki określiły, między innymi, że trzy budynki wielorodzinne składać się będą łącznie z max. 20. lokali mieszkalnych (wraz z rozbiórką istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych i gospodarczych lub ich przebudową na budynki wielorodzinne).

Ponadto warunki objęły niezbędną infrastrukturę techniczną, związaną z budynkami, wewnętrzną komunikację (dojścia i dojazdy), zjazd z drogi powiatowej (dz.nr 30) na teren planowanej zabudowy.