Wyrok WSA w Warszawie z dnia 13 maja 2016 r., sygn. III SA/Wa 1430/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Beata Sobocha, Sędziowie sędzia WSA Bożena Dziełak ( sprawozdawca ), sędzia WSA Agnieszka Krawczyk, Protokolant referent stażysta Agnieszka Cudna, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 kwietnia 2016 r. sprawy ze skargi P. sp. z o.o. z siedzibą w W. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia [...] lutego 2015 r. nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z [...] kwietnia 2013 r. Dyrektor Urzędu Kontroli Skarbowej we W. ("Dyrektor UKS") określił Skarżącej - P. sp. z o.o. w W., zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób prawnych za okres od 1 grudnia 2010 r. do 30 listopada 2011 r. w kwocie 113.718 zł.

Na skutek odwołania Skarżącej, Dyrektor Izby Skarbowej w W. ("Dyrektor IS") uchylił powyższą decyzję w całości i przekazał sprawę Organowi pierwszej instancji do ponownego rozpatrzenia (decyzja z [...] lutego 2014 r.).

Decyzją z [...] października 2014 r. Dyrektor UKS określił Skarżącej wysokość zobowiązania podatkowego w podatku dochodowym od osób prawnych za okres od 1 grudnia 2010 r. do 30 listopada 2011 r. na kwotę 127.810 zł.

Ustalono, że Skarżąca spółka została zawiązana 13 grudnia 2010 r. przez R. S.A. w celu prowadzenia działalności związanej z handlem nieruchomościami i inwestycjami.

W dniu 14 kwietnia 2011 r. E. sp. z o. o. (sprzedający), przy udziale R. S.A. i Skarżącej, zawarły z P. sp. z o.o. (kupujący) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na których prowadzona była inwestycja w postaci Galerii [...] w K. ("Galeria"). Umowa przyrzeczona miała być sporządzona nie później niż 30 grudnia 2011 r., ale aneksem z 29 grudnia 2011 r. termin zmieniono na 29 lutego 2012 r. Na dzień sporządzenia umowy przedwstępnej w Galerii wynajęto 68% powierzchni lokali przeznaczonych na ten cel Warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej było wynajęcie co najmniej 90% tej powierzchni, a także osiąganie rocznego przychodu z najmu (wyliczonego na podstawie średniego czynszu podstawowego polegającego zapłacie, z uwzględnieniem danych na 5 kolejnych lat, wynikających pozostających w mocy na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej) o wartości 3.298.003 euro w stosunku rocznym.