Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 20 kwietnia 2016 r., sygn. II SA/Gd 670/15

 

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Jaroszewska Sędziowie: Sędzia WSA Janina Guść Sędzia WSA Katarzyna Krzysztofowicz (spr.) Protokolant Asystent sędziego Krzysztof Pobojewski po rozpoznaniu w dniu 20 kwietnia 2016 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi N. K. na decyzję Wojewody z dnia 28 września 2015 r., nr [...] w przedmiocie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 23 lutego 2015 r., nr [...], wydaną na podstawie art. 129 ust. 1 i 5 w związku z art. 98 ust. 1 i 3, art. 130, art. 132 ust. 1a i 2 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) - dalej w skrócie jako "u.g.n.", Starosta ustalił odszkodowanie wysokości 23.105,00 zł, na rzecz N. K., za nieruchomość położoną w D., gmina S., oznaczoną jako działka nr [...], o powierzchni 1265 mkw.

W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji wyjaśnił, że N. K. zwróciła się o ustalenie odszkodowania za działkę nr [...], zajętą pod drogę, która w związku z decyzją Wójta Gminy z dnia 14 grudnia 2012 r., nr [...] w sprawie zatwierdzenia projektu podziału, z mocy prawa przeszła na własność Gminy.

Organ stwierdził, że z protokołów uzgodnień wynika, iż negocjacje prowadzone z Gminą w dniach 28 sierpnia oraz 24 września 2014 r. nie przyniosły rezultatu i strony nie doszły do porozumienia co do wysokości odszkodowania.

Organ pierwszej instancji, wskazując na treść art. 98 ust. 1 i 3 oraz art. 134 ust. 4 u.g.n., jak również § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109 ze zm.) - dalej w skrócie jako "rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości", wyjaśnił, że dla terenu, na którym znajduje się przedmiot wyceny, w dniu wydania decyzji podziałowej obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy z dnia 25 października 2006 r., nr LVI/465/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów wsi Będargowo, Bojano, Częstkowo, Dobrzewino, Donimierz, Głazica, Jeleńska Huta, Kamień, Kieleńska Huta, Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebieńska Huta, Łebno, Przetoczyno, Rębiska, Szemud, Szemudzka Huta, Warzno, Zęblewo gmina Szemud (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2007 r., nr 57, poz. 853 ze zm.), zgodnie z którym przedmiot wyceny znajduje się na terenie przeznaczonym pod drogę dojazdową.