Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 24 lutego 2016 r., sygn. II SA/Go 1058/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Dziedzic Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Sędzia WSA Michał Ruszyński (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Monika Walentynowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 24 lutego 2016 r. sprawy ze skargi Z.Z. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz skarżącej Z.Z. kwotę 757 (siedemset pięćdziesiąt siedem) złotych, tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją o warunkach zabudowy z [...] sierpnia 2015 r. znak: [...], Prezydent ustalił dla R.J.G. warunki zabudowy i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie hali do tenisa ziemnego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce nr ewid. [...].

W uzasadnieniu organ pierwszej instancji wskazał, że wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla ww. inwestycji zawierał niezbędne elementy, które zostały określone zgodnie z art. 64 ust. 1 i art. 52 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm., dalej: u.p.z.p). Wnioskodawca wystąpił o warunki zabudowy dla hali do tenisa o konstrukcji lekkiej-namiotowej z profili aluminiowych, pokrycie boków i dachu z materiału z pcv. Ponadto jako alternatywne rozwiązanie inwestor scharakteryzował planowany obiekt jako wzniesiony w technologii tradycyjnej murowany z bloczków betonowych z dachem z blachy. Tak scharakteryzowany obiekt stanowi zupełnie inną inwestycję niż wariant podstawowy, co zdaniem organu powinno być rozpatrzone odrębnym postępowaniem na inny wniosek. Dla wskazanego terenu brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wobec czego dla realizacji planowanej inwestycji niezbędne jest ustalenie warunków zabudowy w drodze decyzji.