Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 14 stycznia 2016 r., sygn. II SA/Go 858/15

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Aleksandra Wieczorek (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Grażyna Staniszewska Sędzia WSA Adam Jutrzenka-Trzebiatowski Protokolant st. sekr. sąd. Monika Walentynowicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 stycznia 2016 r. sprawy ze skargi B.S. i S.S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie odmowy wznowienia postępowania uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie Prezydenta Miasta z dnia [...] r. nr [...].

Uzasadnienie

Ostateczną decyzją z dnia [...] września 2014 r. nr [...] Prezydent Miasta ustalił na działkach nr [...] przy ul. [...] warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkaniowych wielorodzinnych wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.

Dnia 3 czerwca 2015 r. B.S. i S.S. zwrócili się do Prezydenta Miasta o wznowienie postępowania zakończonego wskazaną wyżej ostateczną decyzją tego organu. Jako podstawę prawną swojego wniosku wskazali przepis art. 145 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 267 ze zm. - w wersji obowiązującej w dniu złożenia wniosku), dalej w skrócie k.p.a. Wnieśli o uchylenie powyższej decyzji o warunkach zabudowy.

Uzasadniając wniosek podnieśli, iż teren, na którym ma być realizowana planowana inwestycja, oddziela od stanowiącej ich własność działki nr [...] jedynie wąski pas gruntu szerokości 5m, stanowiący działkę nr [...]. Planowane zamierzenie inwestycyjne, jakim jest budowa bliżej nieokreślonej ilości budynków wielorodzinnych do sześciu kondygnacji, ze względu na swój charakter będzie oddziaływała na ich nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i znajdującą się na osiedlu domów jednorodzinnych. O postępowaniu administracyjnym w sprawie wydania przedmiotowej decyzji o warunkach zabudowy nie zostali powiadomieni przez organ, stąd bez własnej winy nie brali udziału w tym postępowaniu. Realizacja inwestycji będzie naruszała ich prawo do korzystania z nieruchomości, której są właścicielami. Nieruchomość wnioskodawców znajduje się w kręgu oddziaływań planowanej inwestycji, prowadząc tym samym do ograniczenia możliwości korzystania z przedmiotu ich własności, choćby przez zacienienie.